Svendborgvej 97, Hjallese, 5260 Odense S
Velbeliggende og velholdt 2 fam. ejendom i Odense S - 1. sal's lejlighed ledig!
Pæn og velplejet rødstens 2-fam. villa med central beliggenhed i forhold til bybus/stoppested, letbane, skoler, indkøbsmuligheder og med kort afstand til Bilka, Rosengårdscentret, Syddansk Universitet og tilkørsel til den fynske motorvej.
STUEETAGE: Indeh. entre med trappe til 1. sal og kælder - fordelingsgang - dejligt køkken med gode hvidevarer - rigtig pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme - soveværelse med skabsvæg - 2-delt spise-/opholdsstue med udgang til opvarmet havestue og hvorfra der er adgang til haven. 1. SAL: Indeh. repos - entre/gang - dejligt køkken med gode hvidevarer - soveværelse med garderobeskab - pænt badeværelse med brus - 2-delt spise-/opholdsstue med udgang til stor altan ( oven på stueetagens havestue ). KÆLDER: Indeh. trapperum - fordelingsgang - disp. rum ( godt køkken med gode hvidevarer ) - disp rum ( spise-/opholdsstue ) - disp. rum ( soveværelse ) - badeværelse med brusekabine og gulvvarme - fælles vaskerum. Kælderen fremstår i rigtig god stand - har god rumhøjde og er tør, samt både udvendig og indvendig op-/nedgang. Beboelse i kælderen er ikke lovlig og kan ikke lovliggøres.
Villaen har røde teglsten i facder, tegltag, gode termovinduer, træ-/klinkegulve og pladelofter. Villaen er tilsluttet YouSee med TV og Fiber - de enkelte lejemål betaler selv. Vand-/varmeforbrug måles særskilt i de enkelte lejemål og årsregnskab udarbejdes af Brunata. Ejendommen fremstår i velholdt og velplejet stand. Der er udarbejdet tilstandsrapport, elrapport, energimærke og hvortil henvises - rapporterne kan rekvireres.
42 m2 trægarage - deles af lejlighederne i stueetage og på 1. sal.
VEDR. UDLEJNING Alle 3 etager har hidtil været udlejet på særskilte lejekontrakter - 1. sal er fraflyttet og til købers disposition - spørgsmål hertil besvares gerne! Årlig leje pr. 1.1.2026 for de 2 udlejede enheder udgør kr. 140.376 + forbrug. Uanset at kælderen fremstår som beboelse og uanset hvad der fremgår af planskitsen og lejekontrakten for kælderen - så er kælderen ikke beboelse og kan aldrig blive det. VI FREMVISER GERNE!
